精装房验房注意事项
精装房验房注意事项如下：
1、查验文件。文件包括《房屋质量合格证明》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)。只有这些证件齐全了，购房者才能签署房屋验收单。
2、房屋面积。用尺子测量精装房的实际面积，所得房屋面积大小是否与购房合同中的面积一样大。
3、房屋高度。首先看房屋是否倾斜，然后测量房屋的高度是否符合国家标准，装修图，是否有预留再次装修的空间。
4、门窗。门窗与门窗框是否紧密，室内装修图，门窗有无划痕，门窗安装是否牢固、有无倾斜，门窗开关流畅，店面装修图，无噪音。
5、墙地面。墙地面是否平整，有无裂缝、空鼓、起泡、脱皮、渗水的现象。
6、水电路。水电路安装是否合理、安全，电路是否通畅，开关插座是否通电。防水层和地漏是否渗漏。
7、管道。检查管道安装是否合理和密封，别墅装修图，排水或排气管道是否通畅，确定无异物堵塞。
饰面板（砖）工程
预埋件（或后置预埋件）；连接点；防水层
幕墙工程
1．预埋件（或后置预埋件）
2．构件的连接点
3．变形缝及墙面转角处的构造节点
4．防雷装置
5．防火构造
涂饰工程（基层处理）
1．涂刷抗碱封闭底漆（新建筑砼或抹灰基层）
2．涂刷界面剂（旧墙）并清理原装饰层
3．如在砼或抹灰基层涂溶剂涂料，基层含水率不大于8%；涂乳液型涂料不大于10%；木材基层不大于12%
4．基层腻子：平整、坚实、牢固、无粉化、起皮、裂缝内墙腻子：粘结强度符合《建筑室内用腻子》JG/T3049规定
5．厨房、卫生间：耐水腻子
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